[会昌新闻] 会昌最新房产政策

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会昌新闻哥 Lv6 论坛元老 发表于 2015-6-5 18:31:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
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政策概况
● 2015年5月11日央行降准为5.65
● 金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.65%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
● 2015年3月1日会昌实施契税补贴
● 补贴对象  县城规划区域内购买商品房(含商品房,不含自建房)
● 补贴标准  首套房(面积144㎡以下):补贴100%;二套房或非商品住宅:补贴50%;
● 商贷二套房首付由六成(总价60%)降至四成(总价40%)
● 公积金贷款首套房首付由三成(总价30%)降至二成(总价20%);公积金贷款二套房首付由五成(总价50%)降至三成(总价30%)
● 二手房营业税免征5年变2年

购房契税补贴
2015年3月1日起,凡在县城规划区域内购买商品房(含二手商品房,不含自建房屋),由县财政给予契税补贴。

实行补贴措施
1、购买首套房普通商品房住房的(单套建筑面积在144㎡以下,不含144㎡),给予所纳契税100%的补贴;
2、购买首套房费普通商品房住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴;
3、对购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴;
4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房,其成交总价不超过货币补偿总价的,对重新购置的住房免征契税;成交总价超过货币补偿总价的,对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴;
5、购房人拥有的住房套数以县房管局出具的查询证明为准;

契税补贴资料
1、领取《契税补贴申请表》;
2、《商品房认购协议》和经房管部门备案的《商品房买卖合同》(购买新建商品房的需提供);
3、产权转移登记确认书(购买二手商品房的需提供);
4、房屋征收协议及征收出具的证明(房屋征收实行货币补偿的需提供);
5、已缴纳契税的凭证(原件及复印件);
6、购房人身份证明(身份证、户口本及复印件);
7、产权信息查询证明(县房管局档案室查询);

契税补贴流程
1、购房人收集各类证明材料   
2、填写契税补贴申请表   
3、 售房单位(房地产开发企业)收集资料(A4纸装订成册,证件类为复印件\证明类为原件)送县房管局审核并公示(公示7天)   
4、县财政局拨付补贴款到县房管局(由县房管局按契税补贴发放表发放补贴)。
(注:购买二手商品房的,购房人向县房地产市场管理所(行政服务中心一楼)
申请初审后,由县房地产市场管理所送县房管局办理)。


住房公积金政策

住房公积金——首付降为20%

  职工购买自住住房申请住房公积金贷款首付款比例是多少?贷款利率按什么标准执行?
  缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款的,最低首付款比例为20%;对使用过一次住房公积金并已结清贷款的职工家庭,再次申请住房公积金贷款最低首付款比例为30%,利率按首套房贷款标准执行;对已使用过二次及以上住房公积金贷款并已结清贷款的职工家庭,且经房地产管理部门出具无住房或只有一套住房的,为改善居住条件可以再次申请住房公积金贷款,最低首付款比例为30%,利率按首套房贷款标准执行。

住房公积金——不再受提取时效限制

  职工在一年内办理了住房公积金提取,现因购(建)房打算申请办理住房公积金贷款,这种情况能否办理住房公积金贷款?
  取消原”夫妻双方在过去一年内均未提取过住房公积金,才可以申请住房公积金贷款“的规定,但所购(建)自住住房已提取过住房公积金的,此套住房不得再申请住房公积金贷款(个人住房商业性贷款转住房公积金贷款的除外)。

住房公积金——取消二套房利率

  个人住房商业性贷款转住房公积金贷款的,贷款利率按几套房贷款标准执行?
  个人住房商业性贷款住房公积金贷款的,须符合我市住房公积金贷款条件,利率统一按首套房贷款标准执行,利率均为3.125。

住房公积金——逾期不再累加

  职工申请住房公积金贷款时个人信用报告展示有逾期记录的,可以申请贷款吗?
  职工申请住房公积金贷款时本人及其配偶任何一方在近24个月内贷款或贷记卡没有连续3期或累计6期以上逾期记录(包括年费)或准贷记卡没有超过180天以上逾期记录的,可以申请住房公积金贷款。
  逾期认定方式:各类贷款、贷记卡。准贷记卡逾期情况均按单笔计算,不做累加计算。对个人信用报告中未结清的贷款和未销户的贷记卡,准贷记卡查看个人信用报告展示在近24个月的逾期信息;对已结清的贷款和已销户的贷记卡。准贷记卡产生了逾期的,查看贷款受理时间前24个月内(含受理当月)的逾期信息。

住房公积金——未婚可使用父母公积金贷款

  父母以未婚子女名义购(建)房或未婚子女以父母名义购(建)房的,是否可以申请提取住房公积金?
  父母以未婚子女名义购(建)房或未婚子女以父母名义购(建)房的,提供与购(建)房人的关系证(户口簿或公安部门开具的证明)及购(建)房相关资料,均可以申请提取住房公积金。




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Salty Lv2 初级会员 发表于 2015-6-5 18:43:01 | 显示全部楼层
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沙发~支持楼主
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wuhong Lv2 初级会员 发表于 2015-6-5 20:18:53 | 显示全部楼层
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沙发~支持楼主. 政策好呀
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~大晒~ Lv1 新手上路 发表于 2015-6-6 18:45:12 | 显示全部楼层
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好好 学习了 确实不错
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kzwygy1 Lv1 新手上路 发表于 2015-6-7 17:02:46 | 显示全部楼层
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青春就是疯狂地奔跑,然后华丽地跌倒!
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hotsauce23 Lv1 新手上路 发表于 2015-6-8 12:36:21 | 显示全部楼层
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回帖是一种美德
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